1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
32.3万円/㎡
前年比-5.3%
さいたま市南区
38.7万円/㎡
前年比-4.9%
クレスト南浦和
埼玉県さいたま市南区辻三丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩18分
1981年築 / 11階建 / 75戸 / SRC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
2,745万円
44.1万円/㎡
1,225
2,239
3,252
4,266
AI査定結果
推定相場価格
2,745万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,239万円〜3,252万円
35.9万円/㎡〜52.2万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月20日
クレスト南浦和
2,490万円（40.0万円/㎡）/ 5階 / 62.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は32.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 2,490万円 | 40.0万円 | 5階 | 62.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/03 | 2,590万円 | 41.6万円 | 5階 | 62.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 1,900万円 | 30.5万円 | 8階 | 62.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 1,580万円 | 25.4万円 | 5階 | 62.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/22 | 1,980万円 | 31.8万円 | 7階 | 62.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/22 | 2,680万円 | 37.1万円 | 9階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 1,680万円 | 27.0万円 | 5階 | 62.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 1,750万円 | 28.1万円 | 5階 | 62.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/17 | 1,850万円 | 29.7万円 | 5階 | 62.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,990万円 | 31.9万円 | 5階 | 62.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/18 | 2,490万円 | 40.0万円 | 11階 | 62.32㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は40.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | クレスト南浦和 さいたま市南区辻三丁目 | 南浦和駅18分 | 2,490万円 | 40.0万円 | 62.32㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 75戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 武蔵浦和ローヤルコーポ さいたま市南区鹿手袋五丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 2,380万円 | 46.8万円 | 50.84㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/11 | グリーンハイツ浦和 さいたま市南区別所二丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 1,650万円 | 33.8万円 | 48.87㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2024/08/17 | エステート浦和 さいたま市南区沼影二丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 3,090万円 | 41.1万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/25 | 浦和白幡第3ローヤルコーポ さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 3,100万円 | 43.6万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/27 | 浦和白幡第2コーポサンキョー さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅8分 | 2,480万円 | 41.8万円 | 59.27㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 54戸 | RC |
| 2023/07/09 | 白幡コーポサンキョー さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 2,399万円 | 47.7万円 | 50.32㎡ | 2LDK+WIC | 5階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 63戸 | SRC |
| 2024/04/29 | ハイリーハイツ浦和 さいたま市南区大字大谷口 | 浦和駅24分 | 2,180万円 | 35.4万円 | 61.59㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2023/09/17 | 東急ドエルアルス武蔵浦和 さいたま市南区内谷六丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 2,790万円 | 42.8万円 | 65.21㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/13 | ベルクール南浦和 さいたま市南区根岸四丁目 | 南浦和駅11分 | 2,750万円 | 39.4万円 | 69.88㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/16 | ハイツ南浦和 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 2,499万円 | 39.0万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 日商岩井南浦和マンション さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅16分 | 2,598万円 | 39.0万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2025/01/15 | ライオンズマンション浦和第3 さいたま市南区太田窪四丁目 | 南浦和駅18分 | 1,988万円 | 37.3万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/08 | プリムローズ浦和A号棟 さいたま市南区辻三丁目 | 南浦和駅16分 | 2,490万円 | 42.4万円 | 58.78㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/21 | コープ野村南浦和61 さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅5分 | 2,680万円 | 44.3万円 | 60.46㎡ | 2DK+S | 1階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2024/09/06 | 南浦和第3ローヤルコーポ さいたま市南区南浦和三丁目 | 南浦和駅10分 | 1,580万円 | 30.4万円 | 52.03㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | - | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/06 | バームハイツ南浦和 さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 2,080万円 | 31.0万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/10 | 南浦和第5ローヤルコーポ さいたま市南区文蔵一丁目 | 南浦和駅8分 | 3,480万円 | 49.9万円 | 69.8㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 46戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%下落、さいたま市南区では4.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）はさいたま市南区の平均と比較して3.4%割高です。